업무사례

법무법인 비트는 기기를 임대하는 중소기업의 의뢰를 받아, 계약 자동 연장 조항의 적용 여부가 쟁점이 된 임대료 관련 소송에 대해 자문을 제공하였습니다. 본 사안은 임대계약 종료 시점을 둘러싼 분쟁으로, 고객사인 임대업체가 계약이 자동 연장되었다고 판단하여 상대방에게 미납 임대료와 미반환 기기의 가액을 청구한 사안이었습니다.

이 사건에서 문제가 된 자동 연장 조항은 “계약당사자 중 어느 한 쪽이라도 계약 종료 의사를 표시하지 않으면, 계약은 동일한 조건으로 연장된 것으로 본다”는 문구를 포함하고 있는 약관이었습니다. 고객사는 이 조항에 근거하여 계약이 적법하게 연장되었으며, 상대방은 연장된 기간에 해당하는 임대료를 지급하고 기기를 반환해야 할 의무가 있다고 주장하였습니다.

법무법인 비트는 이와 같은 자동 연장 조항이「약관의 규제에 관한 법률」(이하 "약관법")상 유효하게 성립할 수 있는지를 다각도로 검토하였습니다. 자동 연장 조항은 상대방에게 사전에 명확하게 설명되었는지, 상대방이 계약 해지 의사를 표현한 정황이 있었는지, 기기 반환이나 사용 중지와 같은 실질적 종료 의사가 있었는지를 중심으로 조항의 유효성을 판단할 수 있습니다.

또한, 해당 조항이 무효로 판단되는 경우에도 계약이 묵시적으로 갱신된 것으로 볼 수 있는 사정이 존재하는지 여부에 대한 대안적 논리도 함께 마련하였습니다. 법무법인 비트는 이처럼 계약 문구의 법적 유효성과 계약 후 정황 간의 관계를 종합적으로 판단하여 고객사 입장에서 효과적인 소송 대응 논리를 구성할 수 있도록 자문을 제공하였습니다.

해당 업무사례에 대해 보다 자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래 공식 블로그를 참고해주시기 바랍니다.

• 기기 임대기업이 알아야 할 임대계약의 자동 연.. : 네이버블로그

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법무법인 비트 드림